標的所屬情況

單位名稱

濟南國舜投資管理有限公司

出租標的

基本情況

標的類型

房產(chǎn)

標 的 量

1880.60㎡

標的地址

濟南市歷下區(qū)泉城路270號彩云大廈13層

標的現(xiàn)狀

閑置

標的瑕疵

存在瑕疵，房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證，有法院裁定書及購買債權(quán)證明

其他披露事項

1、簽訂合同時，承租人須向出租方繳納一個月租金的

房屋押金以及一個月的安全保證金。

2、按現(xiàn)狀租賃，承租人裝修時不得破壞房屋主體。

決策及價格核準

內(nèi)部決策情況

濟南國舜投資管理有限公司黨總支委員會會議決議

評估\參照價格確定依據(jù)

魯中企評報字［2024］第1006號

價格核準

備案部門

濟南國有資產(chǎn)運營管理集團有限公司

標的簡介

標的物位于濟南市歷下區(qū)泉城路270號彩云大廈13層,總層數(shù)18層，建筑面積1880.60平方米，水、電等各種設(shè)備設(shè)施齊全。

現(xiàn)場查勘聯(lián)系人：沈經(jīng)理   聯(lián)系方式：13698601728 

承租交易條件

出租期限

1年

租金標準

72.8萬元/年起

租金標準說明

租賃面積：1880.6㎡，年租金72.8萬元，租金按季付。

付款期限要求

租金季付，簽訂合同后支付首期租金，以后各期租金應(yīng)于上期租金到期前30日內(nèi)支付。

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

1、僅限于經(jīng)營賓館。

2、承租人不得利用承租房屋從事違法活動。

3、使用承租房屋時不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活、不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。

租賃合同

公式版本

附件1：實物資產(chǎn)租賃合同模板.rar

承租方

資格條件

1、具有民事行為能力的、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、個體工商戶或其他社會組織。

2、本項目不接受聯(lián)合體受讓。 

其他標的要求

1、物業(yè)由彩云大廈物業(yè)管理方統(tǒng)一管理，物業(yè)費、水（熱水）、電相關(guān)費用由承租人自行對接。

2、承租人確定后，簽訂合同前，出租房需對承租人進行資信調(diào)查，調(diào)查通過后方可簽訂租賃合同

3、租賃期間，需簽訂安全協(xié)議，承租人需對標的物的正常使用和安全使用負責，實施有效措施對房屋進行日常管理和保護工作，并保證在合同終止時專用設(shè)施以運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還出租方。

保證金額

20萬元整

保證金

繳納時間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶  名：濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：浙商銀行濟南分行

賬  號：45100010574015

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。

招租方式

經(jīng)濟南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2025年01月16日---2025年01月22日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租讓方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報  名

聯(lián)系人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

87087352