標的所屬情況

單位名稱

濟南綠地商城有限責任公司

出租標的

基本情況

標的類型

房產(chǎn)

標 的 量

505.7 ㎡

標的地址

濟南綠地商城超市市場東門12處、溫州街3處沿街商鋪

標的現(xiàn)狀

閑置（標的14-15）

在用（標的1-13），合同未到期，原承租戶未搬離

標的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

該出租標的需待現(xiàn)承租方租賃合同期滿，將房屋交還出租方后再行交付?，F(xiàn)承租方未按時交還房屋等導致爭議或訴訟糾紛時，需待司法訴訟程序結(jié)束，法院執(zhí)行回房產(chǎn)后再行交付。意向承租方報名即視為認可該事項，并無任何異議。

決策及價格核準

內(nèi)部決策情況

關(guān)于開展公開競拍招租工作的專題會議紀要

評估\參照價格確定依據(jù)

魯立永評報字[2024]第Y021號

價格核準

備案部門

濟南齊魯化纖集團

標的簡介

該標的位于濟洛路116號濟南綠地商城有限責任公司，所有權(quán)人：濟南齊魯化纖集團有限責任公司；標的查看聯(lián)系人：閆敏，85924720

承租交易條件

出租期限

1年

租金標準

 461602.00 元/年

租金標準說明

無租金增長，無免租期，物業(yè)費按合同規(guī)定繳納。

_{（標的1）100 ㎡，73000 元； （標的2），16 ㎡，22192元；}

_{（標的3）55 ㎡，40150 元；   （標的4）45 ㎡，32850 元；}

_{（標的5）24 ㎡，17520 元；   （標的6）27 ㎡，19710 元；}

_{（標的7）12 ㎡，8760 元；    （標的8）24 ㎡，17520 元；}

_{（標的9）24 ㎡，17520 元； （標的10）24 ㎡，17520 元；}

_{（標的11）12 ㎡，8760 元； （標的12）18 ㎡，13140 元；}

_{（標的13）54.5 ㎡，75592元；（標的14）44.7㎡，61999 元；}

_{（標的15）25.5 ㎡，35369 元}   

付款期限要求

標的1-2、標的13-15半年交；標的3-10季度交；

標的11-12年交

承租方在合同簽訂后7日內(nèi)將租金交至出租方指定賬戶。

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

商用

租賃合同模板

綠地商城實物資產(chǎn)使用合同模板.rar

承租方

資格條件

承租人必須是信譽良好的自然人或企業(yè)，且消防、各項安全均需符合國家、地方政府及出租方相關(guān)標準及規(guī)定；承租方應負責租賃房屋內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)等，并保證在協(xié)議終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還出租方。

其他標的要求

1.無租金增長，無免租期，物業(yè)費按合同規(guī)定繳納。

2.意向承租方向濟南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任。

3. 因意向承租方違約導致項目重新掛牌的，新的掛牌成交價如低于本次成交價，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補足。

保證金額

（標的1）15000 元； （標的2）4500元；  （標的3）8000 元；

（標的4）6600 元；  （標的5）3600元；  （標的6）4000 元；

（標的7）1800 元；  （標的8）3500元；  （標的9）3500 元；

（標的10）3500 元； （標的11）1800元； （標的12）2700 元；

（標的13）15000 元； （標的14）12000元；  （標的15）7000元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶   名：濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

開戶行：浙商銀行濟南分行

賬   號：45100010525918

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：  （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

招租方式

經(jīng)濟南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2024年11月21日---2024年11月27日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延52個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

黃經(jīng)理、靳經(jīng)理

聯(lián)系電話

87087352