標的所屬情況

單位名稱

濟南軌道交通集團資源開發(fā)有限公司

出租標的

基本情況

標的類型

房產

標 的 量

14525.35㎡

標的地址

山東省濟南市歷城區(qū)王舍人街道

標的現(xiàn)狀

閑置

標的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

無

決策及價格核準

內部決策情況

濟軌資源經營黨紀要〔2024﹞48號

評估\參照價格確定依據(jù)

魯同誠房估字（2024）第Z7773號

價格核準

備案部門

 濟南軌道交通集團有限公司

標的簡介

標的簡介：該標的位于濟南市歷城區(qū)王舍人大街濟南東站南廣場東翼區(qū)域，總面積14525.35平方米，房產運營方為濟南軌道交通資源開發(fā)有限公司，用途為辦公，餐飲，住宿，具體以現(xiàn)場勘察為主，按房屋現(xiàn)場進行處置。

標的查勘聯(lián)系人：李老師0531-59998616

承租交易條件

出租期限

3年

租金標準

（總租金）

1784.8萬起

租金標準說明

1.酒店位于濟南東站南廣場交通設施及商業(yè)配套項目東翼區(qū)域內

2.租賃面積14525.352㎡，首年租金1.1元/㎡/天，年遞增率不低于2%

3.租期3年，三年總租金不低于1784.8萬元

付款期限要求

       一次性支付整個租期內全額租金

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

住宿、辦公、餐飲

租賃合同

公示版本

922合同修改-濟南東站南廣場商業(yè)配套項目酒店區(qū)域租賃協(xié)議.rar

承租方

資格條件

1.意向承租方須在中華人民共和國境內依法注冊，具備獨立法人資格;

2.財務狀況良好，需提供近3年度(自2021年至2023年)財務狀況表(企業(yè)成立不足3年的，財務報表自成立年度起提供);

3.信譽要求: 意向承租方近3年度社會信譽自查承諾(加蓋單位公章);意向承租方需提供當日“中國執(zhí)行信息公開網”網站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網頁截圖，出租方應對信用不良的失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。

4.不接受聯(lián)合體報名。

其他標的要求

1、履約擔保1)承租方提交履約擔保的金額及時間:按人民幣(大寫)壹拾伍萬元整(￥150000.00元)收取，協(xié)議簽訂生效后15個工作日內，承租方向出租方提供履約擔保;2)履約擔保的形式:履約保證金;3)履約擔保的有效時間為自簽訂協(xié)議生效之日起至協(xié)議經營期限結束之日止，若協(xié)議期限內履約保證金兌付本協(xié)議下承租方違約金等承租方應付款項而致使履約保證金金額不足合同約定金額的，承租方應在10個工作日內向出租方補足。履約保證金在簽訂協(xié)議期滿后扣除協(xié)議項下違約金、承租方應付賠償款等承租方應付款項(如有)后無息支付剩余金額(如有)。

2、租金繳納時間:自甲方將房屋正式交付給乙方后15個工作日內，乙方一次性向甲方支付整個租期內全額租金。

3、物業(yè)費: 本協(xié)議約定的租金中已包含物業(yè)費，乙方無需再向甲方繳納物業(yè)費。

4、水電費收取:由甲方委托的物業(yè)公司于每月5日前完成上一個月抄表工作，并將抄表結果及時告知乙方。乙方須于每月15日前完成水電費用的支付工作并提供支付憑證，費用到賬后甲方向乙方開具合法有效的發(fā)票。水費執(zhí)行當前政策規(guī)定價格為6.05元/立方米;電費執(zhí)行當前政策公布的轉供電價格0.9185元/度(根據(jù)政府政策要求進行調整)

5、乙方逾期未支付本協(xié)議約定的相關費用，每日按照應付未付金額的0.65‰向甲方支付逾期違約金，逾期30個日歷日以上的，甲方有權沒收全部履約保證金并單方面解除本協(xié)議，乙方仍按照上述標準支付違約金至乙方實際清償之日。乙方逾期未提供履約保證金或未按合同約定及時補足履約保證金的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，乙方須按首期租金總額的20%向甲方支付違約金并賠償甲方損失。

保證金額

5萬元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶  名：濟南產權交易服務有限公司

開戶行：浙商銀濟南分行

賬  號：45100010491475

保證金

處置方式

如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的扣除產權公司費用后的全部保證金，作為對出租方經濟補償：  （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關款項的。

招租方式

經濟南公共資源交易中心（國有產權）公開招租

掛牌公示期

2024年10月15日---2024年10月21日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長5個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產現(xiàn)場看樣，實物資產實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產權交易服務有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。出租方對掛牌公告內容中的條款負責解釋。

4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報  名

聯(lián)系人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

0531-87087352