項目編號

JWZC[2025]010

項目名稱

海鮮大市場1-1231室、1-1232室、1-1212室三間商鋪轉(zhuǎn)讓

出讓方全稱

山東三箭建設(shè)工程管理有限公司

掛牌價格

2191860元

掛牌期限

2025.1.15—2025.1.27

主  要
 財務(wù)數(shù)據(jù)

評估值

2191860元

評估機(jī)構(gòu)

山東振堃土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2024年12月24日

評估報告文號

魯振堃評報字（2024）第0062號

決策及

批準(zhǔn)情況

內(nèi)部決策情況

山東三箭建設(shè)工程管理有限公司

董事會決議(2025年1月2日）

上級部門批準(zhǔn)情況

山東三箭集團(tuán)有限公司董事會決議

(2025年第1次）

評估備案部門

山東三箭集團(tuán)有限公司

標(biāo)的所在地

濟(jì)南市市中區(qū)小梁莊街277號海鮮大市場

標(biāo)的簡介

本項目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為山東三箭建設(shè)工程管理有限公司所屬位于濟(jì)南市市中區(qū)小梁莊街277號海鮮大市場1-1231室、1-1232室、1-1212室三間商鋪，三間商鋪整體打包處置。掛牌單價為22000元／平方米，掛牌總金額為2191860.00元。

1、1-1231室：產(chǎn)權(quán)證號：濟(jì)房權(quán)證中字第269319號；位于海鮮大市場第1層，建筑面積27.42m2；規(guī)劃用途為商業(yè)，實際用途為商業(yè)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝有卷簾門，室內(nèi)水泥地面，墻面刷白，室內(nèi)無獨立的上下水，消防設(shè)施運轉(zhuǎn)正常。目前狀態(tài)為：在租；租期至2025年4月5日。

2、1-1212室：產(chǎn)權(quán)證號：濟(jì)房權(quán)證中字第269320號；位于海鮮大市場第1層，建筑面積44.79m2；規(guī)劃用途為商業(yè)，實際用途為商業(yè)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝有卷簾門，室內(nèi)水泥地面，墻面刷白，室內(nèi)無獨立的上下水，消防設(shè)施運轉(zhuǎn)正常。目前狀態(tài)為：在租；租期至2025年8月31日。

3、1-1232室：產(chǎn)權(quán)證號：濟(jì)房權(quán)證中字第269321號；位于海鮮大市場第1層，建筑面積27.42m2；規(guī)劃用途為商業(yè)，實際用途為商業(yè)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝有卷簾門，室內(nèi)水泥地面，墻面刷白，室內(nèi)無獨立的上下水，消防設(shè)施運轉(zhuǎn)正常。目前狀態(tài)為：在租；租期至2025年10月13日。

標(biāo)的物以現(xiàn)場勘查為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。其他事項詳見魯振堃評報字（2024）第0062號評估報告。

標(biāo)的查勘聯(lián)系人：李老師    聯(lián)系電話：13589035670

受理查勘時間為工作日:9:00-11:00,13:30--17:00。

交易說明

1、本項目意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

2、本項目標(biāo)的意向受讓方須繳納交易保證金22萬元。

3、交易價款支付方式：一次性支付。

4、本項目標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓，不予拆分。

5、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉及的評估報告所披露內(nèi)容等以及已完成對項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒付價款，否則視為違約。

6、本項目交易過程中產(chǎn)生的交易費用，雙方各自承擔(dān)各自的費用。

7、意向受讓方承諾，變更過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費由雙方各自承擔(dān)各自的費用。

8、本項目按房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房屋維修及裝修由買受人自行承擔(dān)。

9、根據(jù)標(biāo)的征集的意向受讓方的情況：若只有一家意向受讓方報名，采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式處置該標(biāo)的資產(chǎn)，成交金額按照受讓方報價與標(biāo)的資產(chǎn)掛牌價格孰高原則；若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報名，采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式以價高者得的原則處置該標(biāo)的資產(chǎn)。

10、意向受讓方須承諾：在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋買賣合同》；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。

11、意向受讓方承諾，自《房屋買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性支付至山東三箭建設(shè)工程管理有限公司賬戶；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。

12、意向受讓方承諾，自《房屋買賣合同》簽訂之日起60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。

特別事項披露

1、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

2、本次掛牌價格為含稅價格。

3、本項目三處商鋪目前狀態(tài)均為在租，租期分別至2025年4月、8月、10月。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶  名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬  號：45100010579055

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

于女士、李先生

聯(lián)系電話

0531-88018711、88018715