項(xiàng)目編號(hào)

JWZC[2022]022-9

項(xiàng)目名稱

濟(jì)南高新區(qū)舜頌路688號(hào)知慧園軟件工程師7號(hào)樓2套公寓（第十批）

出讓方全稱

濟(jì)南齊魯軟件園發(fā)展中心有限公司

掛牌價(jià)格

108.1024萬元

掛牌期限

2024.11.6—2024.11.19

主  要
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

評(píng)估值

108.1024萬元

評(píng)估機(jī)構(gòu)

山東道勤恒基土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年5月11日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

魯?shù)狼诜抗雷郑?/span>2022）第0535號(hào)

決策及
備案情況

內(nèi)部決策情況

濟(jì)南齊魯軟件園發(fā)展中心有限公司會(huì)議紀(jì)要【2022】第3號(hào)

上級(jí)部門批準(zhǔn)情況

濟(jì)南齊魯軟件園發(fā)展中心有限公司股東會(huì)決議（2021年4月23日）

評(píng)估備案部門

濟(jì)南高新控股集團(tuán)有限公司

標(biāo)的所在地

濟(jì)南高新區(qū)舜頌路688號(hào)知慧園軟件工程師公寓

標(biāo)的簡介

1、實(shí)物狀況：本次項(xiàng)目標(biāo)的位于濟(jì)南高新區(qū)舜頌路688號(hào)知慧園軟件工程師7號(hào)樓，鋼混結(jié)構(gòu)，建成年代為2003年；所占用土地地質(zhì)條件較好，地基承載力較好，穩(wěn)定性較強(qiáng)，土地開發(fā)程度小區(qū)紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通一平”（即：通上水、通下水、通路、通電、通訊、通暖、及土地平整），基本能滿足居住生活需要。

2、權(quán)屬狀況：濟(jì)南市高新區(qū)舜頌路688號(hào)公寓樓部分房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)人為濟(jì)南齊魯軟件園發(fā)展中心有限公司，房產(chǎn)證規(guī)劃用途為公寓；轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料中未記載他項(xiàng)權(quán)利，轉(zhuǎn)讓方尚未辦理房地產(chǎn)分戶權(quán)屬證書，只辦理了房產(chǎn)證大證。土地證情況：與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證雙證合一，地類（用途）：城鎮(zhèn)單一住宅用地，房屋為70年產(chǎn)權(quán)公寓。

3、區(qū)位狀況：本項(xiàng)目標(biāo)的位于濟(jì)南市高新區(qū)舜頌路688號(hào)，靠近舜頌路，標(biāo)的物周圍有鳳凰路小學(xué)、山東大學(xué)（軟件園校區(qū)）、山東師范大學(xué)附屬小學(xué)（雅居園校區(qū)）等學(xué)校，教育設(shè)施一般；距離山東大學(xué)齊魯醫(yī)院東院區(qū)較近，醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施較好；興業(yè)銀行、招商銀行、中國銀行、建設(shè)銀行等銀行在附近設(shè)立網(wǎng)點(diǎn)，金融服務(wù)設(shè)施較好；有116路、119路、k160路、k202路、k166路、k911路、k209路高峰大站快車、通勤快速巴士t16線、通勤快速巴士t202路、通勤快速巴士t20線、通勤快速巴士t22線、通勤快速巴士t5線、通勤快速巴士t9線等多路公交車通過，交通便捷；距離大山坡公園較近，環(huán)境優(yōu)美；周圍環(huán)境整潔、無輻射、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施等完備，公共服務(wù)設(shè)施齊全，較適宜居住。

詳情參考：房產(chǎn)明細(xì)表.rar

查勘標(biāo)的房產(chǎn)聯(lián)系電話：0531-86518162

該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)查勘為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。其他事項(xiàng)詳見魯?shù)狼诜抗雷郑?/span>2022）第0535號(hào)評(píng)估報(bào)告。

交易說明

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容等以及已完成對(duì)項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒付成交價(jià)款，否則視為違約。

3、根據(jù)標(biāo)的征集的意向受讓方的情況：若只有一家意向受讓方報(bào)名，采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式處置該資產(chǎn)；若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報(bào)名，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式處置該資產(chǎn)。

4、意向受讓方承諾，變更過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。

5、優(yōu)先一次性支付交易價(jià)款，意向方也可選擇按揭貸款。

6、本項(xiàng)目交易保證金為房款的20%取整交納。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合購買體。

8、意向受讓方承諾，自《房屋買賣合同》簽訂之日起180日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。

特別事項(xiàng)披露

房款首付款不低于總房款的50%，可以全款購買，也可以按揭貸款。意向方選擇按揭貸款需在30日內(nèi)，辦理完畢貸款事宜。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無效。

戶    名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開 戶 銀 行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬    號(hào)：45100010150923

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

李先生、葛先生

聯(lián)系電話

0531-88018715